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Información y Opinión para la Era Ambiental

jueves, octubre 06, 2005

La Ruina de la Construcción -V-

Tres cuestiones que han de ser valoradas son las siguientes:

1.- El incremento de futuro de los precios de la vivienda resulta insostenible a medio plazo por las dificultades del incremento de las rentas de las viviendas (necesidad de incorporar los sueldos de una tercera persona, aumento de los sueldos lo que limitaría la productividad de las actividades económicas, ampliación de los plazos de hipoteca a períodos temporales más allá de la edad de jubilación o incorporación a las hipotecas como responsables del pago a los hijos de los titulares de las viviendas).

2.- El alto precio de la vivienda está suponiendo la expulsión del mercado inmobiliario de grandes sectores de las clases medias (hasta la fecha sustentadoras del actual bienestar económico y social) como los jóvenes, familias con un único sueldo, familias de bajos recursos económicos, etc.

3.- El incremento en el número de viviendas ha venido sostenido por el acceso a las mismas de una generación de jóvenes nacidos en la época del “baby boom”, la atracción de población trabajadora de otras regiones y estados por las necesidades de mano de obra, así como población mayoritariamente extranjeras con intenciones residenciales dada cuenta del alto nivel de calidad de vida de la Región.